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¿Qué impuestos se pagan en la compra y venta de una vivienda en España?

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Conoce el tratamiento Fiscal para extranjeros persona físicas no residentes en inversiones inmobiliarias en España. En Flipping Mad te acompañamos durante todo el proceso de compra-venta gracias a nuestro equipo de abogados especializados en gestiones y operaciones inmobiliarias en España. IMPUESTOS A PAGAR EN LA COMPRA DE UN INMUEBLE 1. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales: Se paga al momento que se celebra la compraventa, la tasa es establecida por la comunidad autónoma donde se encuentre el inmueble. Para Madrid la tasa es el 6% sobre el precio de la COMPRA-VENTA. 2. IBI Impuesto sobre bienes inmuebles El IBI es un impuesto municipal anual que se calcula en base al valor catastral. Para el caso de Madrid las tasas dependen de la ubicación del inmueble y van de 0,4% a 1,3% del valor catastral. Actualmente un inmueble destinado a vivienda, en Madrid tiene una tasa de 0,5%. ¿Como se calcula el valor catastral? El valor catastral de un inmueble no es el lo mismo que el valor del mercado. Está determinado por el Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas y obligatoriamente está inscrito su valor en el Registro del Catastro. Finalmente, debes de saber que el valor catastral supone por ley (aunque no siempre en la práctica) un 50% o menos del valor de mercado de la vivienda. IMPUESTOS A PAGAR EN EL SUPUESTO DE LA VENTA O ALQUILER DE UN INMUEBLE 1. Caso de renta o alquiler vacacional y/o por temporadas Si el inmueble se dedica a la renta, la tasa de impuesto sobre la renta de nos residentes (IRNR) a pagar es del 25%. Las rentas están exentas de IVA. 2. Caso de venta En caso de vender el inmueble, hay un gravamen sobre la ganancia patrimonial a una tasa del: 19% los primeros 6,000€ 21% los siguientes 44,000€ 23% los siguientes 150,000€ 26% lo que exceda de 200,000€ Es importante consultar con un Asesor Fiscal los aspectos específicos para cada caso particular de inversión. Si necesitas más información o quieres una llamada de asesoramiento, estaremos encantados de atenderte. Déjanos tus datos en el siguiente formulario y nos pondremos en contacto contigo. Flipping-Mad Transformamos viviendas antiguas en nuevos inmuebles Compártenos en: Facebook Instagram Linkedin Envelope

Obtener una hipoteca en España

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Lo normal, es que cuando una persona decide hacer la que probablemente sea la inversión más importante de su vida, la compra de una vivienda, no tenga los suficientes ahorros como para poder comprarla. De ahí que el obtener un crédito a un plazo muy largo y dejando como garantía el mismo inmueble que adquiere, sea una decisión no solo lógica sino necesaria. En Flipping-Mad sin embargo, estamos planteando la posibilidad de invertir en inmuebles en Madrid como una opción de diversificación y rentabilidad a clientes que normalmente ya tienen su situación patrimonial resuelta. ¿ Porqué entonces recomendarles el tomar un crédito hipotecario si tienen la capacidad para hacer la inversión en su totalidad con recursos propios ?. La respuesta es sencilla, porque pueden incrementar el valor de la inversión dedicando menos recursos además de aumentar la rentabilidad de la misma. Los niveles de tasas en Europa están en un mínimo histórico debido a la larga recesión que ha afectado al Continente. Se pueden obtener tasas fijas, sin el riesgo de que el pago de la hipóteca pueda subir en el tiempo, a una fracción de la rentabilidad que un inmueble bien ubicado puede generar mediante la renta del mismo. Con una estructura bien planteada del nivel de deuda, la renta del inmueble puede cubrir la totalidad del pago de la hipotéca y generar un flujo excedente para el inversionista. Además cuando el inversionista decida vender la vivienda para obtener la plusvalía, la rentabilidad de la inversión será mucho mejor ya que los recursos dedicados a la misma serán solo parte del total de la inversión. En Flipping-Mad con gusto lo asesoraremos en encontrar el Banco que mejor se adapte a sus necesidades y con las condiciones más competitivas del mercado. Compártenos en: Facebook Instagram Linkedin Envelope

Comprar y reformar en Madrid

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Está claro que cada vez más personas e inversores buscan pisos para reformar, la razón principal es que el retorno de inversión que se obtiene con este modelo es bastante atractivo que el de un piso nuevo e incluso puede ser a corto plazo rondando entre un 20% y 30% de ROI bruto después de la venta del inmueble reformado. Este modelo de negocio consiste en encontrar pisos céntricos, con potencial, y rehabilitarlos para despues revenderlos a un precio más alto. Por eso, no es de extrañarse que este tipo modelo de inversión se haya popularizado en los últimos años. “Tres de cada cinco inversores prefieren adquirir viviendas más baratas en zonas céntricas y hacer obras de reforma”. Por otro lado, hablando particularmente de Madrid, existen más de 7,000 viviendas antiguas en venta en el centro de Madrid. Muchas de ellas son herencias, inmuebles que los propietarios quieren vender rápido, por no disponer del tiempo o capital para invertir en una buena reforma. Hay ciertas características que son importantes de tener en cuenta al buscar un piso para reformar, siendo las más importantes la ubicación del inmueble y la redistribución de la vivienda que se puede lograr a través de una reforma. Por esto, es importante al considerar invertir en un piso para reformar asesorarse con personas que tengan conocimiento del mercado inmobiliario y de expertos locales en reformas de pisos antiguos para sacar el mayor retorno a una inversión. ¿Te gustaría tener más información sobre pisos para comprar y reformar en Madrid? Cuéntanos que necesitas y nosotros te ayudaremos. FLIPPING- MAD Comparte esta noticia en: Facebook Instagram Linkedin Envelope

Invertir en salud

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Cuando uno reflexiona sobre una inversión, normalmente vienen a la mente conceptos muy conocidos como rendimiento, liquidéz, volatilidad, seguridad. Luego si además se está considerando una inversión inmobiliaria, el concepto de ubicación es indispensable; ya lo dicen los que saben hay solo tres cosas que importan: location, location, location. Pero que tal si les dijera que consideraran otro elemento fundamental y no tan obvio, la salud. Sí, esa condición indispensable para poder disfrutar y en realida hacer casi cualquier otra cosa en la vida, el buen funcionamiento de nuestro organismo biológico y psicológico. Resulta que en un estudio reciente de los expertos en hiptecas de money.co.uk donde se evaluaron los países y las ciudades más saludables para vivir, España fue el primer país del mundo y Madrid la segunda Ciudad del mundo solo después de Valencia, en ofrecer las mejores condiciones de salud para sus residentes. “Trabajamos para vivir, no vivimos para trabajar” frase típica de los Españoles. Algunos de los elementos que resaltan para llegar a esta conclusión tienen que ver con la dieta mediterranea, la calidad en el transporte y en particular el caminar como método de transporte, así como la tendencia social de los habitantes. Quién haya tenido la oportunidad de gozar una temporada en Madrid, sabe del placer de su comida y su bebida, lo amigable de la Ciudad para caminarla y lo sociable de sus habitantes. Por eso invertir en un inmueble en Madrid también puede significar una inversión en su salud. ¿Quieres información sobre distintas alternativas de inversión en Madrid? Déjanos tus datos y te enviaremos oportunidades de inversión. Flipping-Mad Comparte esta noticia en: Facebook Instagram Linkedin Envelope Fuente: money.co.uk portal internacional que compara servicios y productos financieros a nivel mundial

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¿Por qué invertir en Madrid?

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Existen más de 3 millones de empresas activas y es la ciudad española #1 para hacer negocios y #6 en Europa. Hay más de 50 business schools y más de 30 universidades. El aeropuerto de Barajas recibió a 62 millones de turistas. Dicen que todos los caminos conducen a Roma, pero nadie aclara que primero pasan por Madrid. Y es que el aeropuerto Madrid-Barajas es una de las puertas de entrada a Europa. Por allí pasan casi 60 millones de pasajeros por año y, por supuesto, muchos deciden pasar unos días en la capital española. Por eso, ¡se trata de la ciudad más cosmopolita de España! No es para menos, pues Madrid es una ciudad con una historia fascinante. Si se tiene en cuenta que Madrid tiene uno de los cascos históricos mejor conservados de toda Europa, puedes confiar en que hay mucho que ver en Madrid. + 7,000 Más viviendas por reformar en venta en el centro de Madrid. Muchas herencias y propiedades que la gente quiere vender rápido. Compártenos en: Facebook Instagram Linkedin Envelope

Hello world!

2 comentarios / Uncategorized / Por Dbenito

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